Guida all'Area · Dubai, EAU
Dubai Marina
Il Battito del Lungomare di Dubai
Guida all'Area
Dubai Marina
Dubai Marina è una delle più grandi marine artificiali al mondo, estendendosi per oltre 3 km lungo il Golfo Arabico. Sede di oltre 200 torri residenziali, una vivace passeggiata e un mix eccezionale di ristorazione, negozi e destinazioni per il tempo libero, è una delle comunità più dinamiche e amate di Dubai.
Che tu sia un giovane professionista in cerca di uno stile di vita urbano energico, una famiglia che desidera la comodità del lungomare, o un investitore in cerca di forti rendimenti locativi, Dubai Marina offre costantemente risultati. Il suo skyline iconico, i servizi di livello mondiale e la connettività eccellente la rendono un indirizzo perennemente popolare.
Perché Investire Qui
Regime Fiscale
0% Tasse su Reddito e Plusvalenze
Proprietà
100% Freehold — Tutte le Nazionalità
Visto Investitore
Golden Visa di 10 Anni da AED 2M
Tipi di Proprietà
Appartamenti e Attici
Comunità
Lungomare Urbano
Vantaggi dell'Investimento
Perché Investire a Dubai?
Dubai offre uno degli ambienti più favorevoli agli investitori al mondo combinando zero tassazione, piena proprietà straniera e uno stile di vita globalmente connesso.
Rendimenti Esentasse
Dubai applica lo 0% di imposta sul reddito e lo 0% di imposta sulle plusvalenze per gli investimenti immobiliari una delle pochissime grandi città al mondo a offrire questo vantaggio.
100% Proprietà Straniera
Le zone freehold designate consentono agli acquirenti internazionali di qualsiasi nazionalità di acquistare proprietà con pieni diritti di titolo, registrati presso il Dubai Land Department.
Programma Golden Visa
Gli acquisti immobiliari a partire da AED 2M danno diritto a un Golden Visa degli Emirati di 10 anni, concedendo la residenza a lungo termine per gli investitori e i loro familiari diretti.
Infrastrutture di Livello Mondiale
Da uno degli aeroporti internazionali più trafficati al mondo a un sistema sanitario di rilievo mondiale e scuole internazionali di prim'ordine le infrastrutture di Dubai sono costruite secondo standard globali.
Regolamentato e Trasparente
Tutte le transazioni sono regolate dalla Real Estate Regulatory Agency (RERA) e registrate presso il Dubai Land Department, garantendo protezione all'acquirente e piena trasparenza.
Domanda Globale di Inquilini
Con oltre 3,5 milioni di residenti provenienti da oltre 200 nazionalità e un settore turistico in forte crescita, la domanda di locazione a Dubai rimane forte e resiliente tutto l'anno.
Posizione
Dove si trova Dubai Marina?
Aeroporto Internazionale di Dubai
20–35 min
Dubai Mall / Downtown
10–25 min
Dubai Marina / JBR
0 min
DIFC / Centro Affari
15–25 min
Lo Stile di Vita
Vivere a Dubai Marina
La passeggiata Marina Walk si estende per 7 km intorno alla marina ed è fiancheggiata da ristoranti, caffè, boutique e locali di intrattenimento. È il cuore sociale della comunità un luogo dove correre, cenare all'aperto, guardare il tramonto sull'acqua, o semplicemente godersi le viste spettacolari della marina e oltre.
Attrazioni Principali
Cosa Rende Speciale Dubai Marina
01 / Dubai Marina
The Walk at JBR
Una delle passeggiate all'aperto più amate di Dubai, The Walk at JBR è un tratto di 1,7 km di negozi, ristorazione informale e intrattenimento affacciato sulla spiaggia. È un perenne brulicare di attività e si collega perfettamente con la comunità di Dubai Marina.
02 / Dubai Marina
Accesso a Yacht di Lusso
Dubai Marina ospita uno dei club nautici più prestigiosi del Medio Oriente. I residenti possono ormeggiare yacht privati o noleggiare crociere al tramonto direttamente dalla marina, un'esperienza unica in questa comunità di lungomare di livello mondiale.
03 / Dubai Marina
Marina Mall
Situato nel cuore della comunità, Marina Mall offre un'esperienza di shopping superba con oltre 140 negozi di marca, un cinema a 10 sale, una splendida food court sul tetto con vista sulla marina, e accesso diretto alla marina e alla passeggiata.
FAQ per Investitori
Domande Frequenti su Dubai Marina
Tutto ciò che devi sapere su investire, acquistare e vivere a Dubai Marina, Dubai.
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