دليل المنطقة · دبي، الإمارات
نخلة جميرا
عجيبة العالم الثامنة
دليل المنطقة
نخلة جميرا
نخلة جميرا هي أكبر جزيرة صناعية في العالم وأحد أكثر الإنجازات الهندسية طموحاً في التاريخ. تمتد داخل الخليج العربي، وهذا الأرخبيل الأيقوني على شكل نخلة موطن لبعض أرقى المساكن والفنادق والوجهات الترفيهية على وجه الأرض.
مع شواطئها الخاصة وفنادقها الخمس نجوم وفللها فائقة الفخامة، تمثل نخلة جميرا قمة سوق العقارات الفاخرة في دبي. إنها وجهة تجاوزت سمعتها كمجرد مجتمع لتصبح أيقونة عالمية.
لماذا تستثمر هنا
النظام الضريبي
0% ضريبة على الدخل وأرباح رأس المال
الملكية
تملك حر 100% لجميع الجنسيات
تأشيرة المستثمر
تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات ابتداءً من 2 مليون درهم
أنواع العقارات
فلل وشقق
المجتمع
واجهة مائية فائقة الفخامة
مزايا الاستثمار
لماذا الاستثمار في دبي؟
تقدم دبي واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية جاذبية في العالم من خلال الجمع بين انعدام الضرائب والتملك الأجنبي الكامل ونمط حياة متصل عالمياً.
عوائد معفاة من الضرائب
تفرض دبي 0% ضريبة دخل و0% ضريبة أرباح رأس مال على الاستثمارات العقارية إحدى المدن الكبرى القليلة جداً في العالم التي تقدم هذه الميزة.
تملك أجنبي 100%
تسمح المناطق المخصصة للتملك الحر للمشترين الدوليين من أي جنسية بشراء العقارات بحقوق ملكية كاملة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برنامج التأشيرة الذهبية
تؤهل مشتريات العقارات من 2 مليون درهم للحصول على تأشيرة ذهبية إماراتية لمدة 10 سنوات، مما يمنح إقامة طويلة الأمد للمستثمرين وأسرهم المباشرة.
بنية تحتية عالمية المستوى
من أحد أكثر المطارات الدولية ازدحاماً في العالم إلى نظام رعاية صحية مصنف عالمياً ومدارس دولية من الطراز الأول تُبنى بنية دبي التحتية وفق معايير عالمية.
منظم وشفاف
تخضع جميع المعاملات لهيئة التنظيم العقاري (RERA) وتُسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يضمن حماية المشتري والشفافية الكاملة.
طلب عالمي على الاستئجار
مع أكثر من 3.5 مليون مقيم من أكثر من 200 جنسية وقطاع سياحي مزدهر، يظل الطلب على الإيجار في دبي قوياً ومرناً على مدار العام.
الموقع
أين تقع نخلة جميرا؟
مطار دبي الدولي
20–35 min
دبي مول / وسط المدينة
10–25 min
مرسى دبي / جي بي آر
15–30 min
مركز دبي المالي / مركز الأعمال
15–25 min
نمط الحياة
العيش في نخلة جميرا
تتحدد الحياة في نخلة جميرا بالحصرية والخصوصية والفخامة التي لا مثيل لها. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الشاطئ ومسابح خاصة وإطلالات بحرية خلابة ووصول إلى مجموعة منتقاة من المطاعم العالمية والنوادي الشاطئية ومرافق العافية. الجزيرة موطن لأكثر من 60 فندقاً ومسكناً، يقدم كل منها علامته الفريدة من الفخامة.
أبرز المعالم
ما الذي يجعل نخلة جميرا مميزة
01 / نخلة جميرا
الحياة على الشاطئ الخاص
تتمتع كل فيلا على سعف نخلة جميرا بوصول مباشر للشاطئ وإطلالات خلابة على الخليج العربي. تتميز العديد من المساكن بمسابح خاصة وأكواخ شاطئية وأرصفة قوارب نمط حياة لا مثيل له في أي مكان في العالم.
02 / نخلة جميرا
أتلانتس ذا بالم
أحد أكثر رموز المنتجعات شهرة في العالم، يقدم أتلانتس وصولاً إلى الحديقة المائية، وبعضاً من أرقى مطاعم دبي، ومنتجعاً صحياً عالمياً، وأتلانتس ذا رويال المفتوح حديثاً أفخم فندق في الإمارات.
03 / نخلة جميرا
ذا بوينت
وجهة طعام وترفيه رائعة على الواجهة المائية عند طرف النخلة. مع إطلالات على فندق أتلانتس وأفق دبي الأيقوني، يقدم ذا بوينت أكثر من 100 مطعم ومقهى ومنفذ بيع بالتجزئة.
أسئلة المستثمرين الشائعة
أسئلة شائعة حول نخلة جميرا
كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار والشراء والعيش في نخلة جميرا، دبي.
هل أنت مستعد للاستثمار؟
تحدث مع متخصص في نخلة جميرا
يمتلك فريقنا معرفة عميقة بـنخلة جميرا من عوائد الاستثمار ومصداقية المطورين إلى أفضل الشوارع والمباني للشراء فيها. احصل على استشارة مجانية دون التزام اليوم.