دليل المنطقة · دبي، الإمارات
مرسى دبي
نبض دبي على الواجهة المائية
دليل المنطقة
مرسى دبي
مرسى دبي هو أحد أكبر المراسي الصناعية في العالم، ويمتد لأكثر من 3 كم على طول الخليج العربي. موطن لأكثر من 200 برج سكني، وممشى نابض بالحياة، ومزيج استثنائي من وجهات الطعام والتجزئة والترفيه، إنه أحد أكثر مجتمعات دبي ديناميكية ومحبوبة.
سواء كنت مهنياً شاباً يبحث عن نمط حياة حضري نشط، أو عائلة تريد راحة الواجهة المائية، أو مستثمراً يسعى لعوائد إيجار قوية، يقدم مرسى دبي باستمرار. أفقه الأيقوني ومرافقه العالمية واتصاله الممتاز تجعله عنواناً محبوباً باستمرار.
لماذا تستثمر هنا
النظام الضريبي
0% ضريبة على الدخل وأرباح رأس المال
الملكية
تملك حر 100% لجميع الجنسيات
تأشيرة المستثمر
تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات ابتداءً من 2 مليون درهم
أنواع العقارات
شقق وبنتهاوس
المجتمع
واجهة مائية حضرية
مزايا الاستثمار
لماذا الاستثمار في دبي؟
تقدم دبي واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية جاذبية في العالم من خلال الجمع بين انعدام الضرائب والتملك الأجنبي الكامل ونمط حياة متصل عالمياً.
عوائد معفاة من الضرائب
تفرض دبي 0% ضريبة دخل و0% ضريبة أرباح رأس مال على الاستثمارات العقارية إحدى المدن الكبرى القليلة جداً في العالم التي تقدم هذه الميزة.
تملك أجنبي 100%
تسمح المناطق المخصصة للتملك الحر للمشترين الدوليين من أي جنسية بشراء العقارات بحقوق ملكية كاملة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برنامج التأشيرة الذهبية
تؤهل مشتريات العقارات من 2 مليون درهم للحصول على تأشيرة ذهبية إماراتية لمدة 10 سنوات، مما يمنح إقامة طويلة الأمد للمستثمرين وأسرهم المباشرة.
بنية تحتية عالمية المستوى
من أحد أكثر المطارات الدولية ازدحاماً في العالم إلى نظام رعاية صحية مصنف عالمياً ومدارس دولية من الطراز الأول تُبنى بنية دبي التحتية وفق معايير عالمية.
منظم وشفاف
تخضع جميع المعاملات لهيئة التنظيم العقاري (RERA) وتُسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يضمن حماية المشتري والشفافية الكاملة.
طلب عالمي على الاستئجار
مع أكثر من 3.5 مليون مقيم من أكثر من 200 جنسية وقطاع سياحي مزدهر، يظل الطلب على الإيجار في دبي قوياً ومرناً على مدار العام.
الموقع
أين تقع مرسى دبي؟
مطار دبي الدولي
20–35 min
دبي مول / وسط المدينة
10–25 min
مرسى دبي / جي بي آر
0 min
مركز دبي المالي / مركز الأعمال
15–25 min
نمط الحياة
العيش في مرسى دبي
يمتد ممشى مارينا ووك لمسافة 7 كم حول المرسى، ويصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي والمحلات والأماكن الترفيهية. إنه القلب الاجتماعي للمجتمع مكان للجري وتناول الطعام في الهواء الطلق ومشاهدة غروب الشمس فوق الماء، أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات الرائعة للمرسى وما بعده.
أبرز المعالم
ما الذي يجعل مرسى دبي مميزة
01 / مرسى دبي
ذا ووك آت جي بي آر
أحد أكثر الممشى الخارجية محبوبة في دبي، ذا ووك آت جي بي آر هو امتداد بطول 1.7 كم من منافذ البيع بالتجزئة المطلة على الشاطئ، وتناول الطعام غير الرسمي، والترفيه. إنه نشاط دائم ويتصل بسلاسة مع مجتمع مرسى دبي.
02 / مرسى دبي
وصول اليخوت الفاخرة
مرسى دبي موطن لأحد أرقى نوادي اليخوت في الشرق الأوسط. يمكن للسكان رسو يخوتهم الخاصة أو استئجار رحلات غروب الشمس مباشرة من المرسى، تجربة فريدة لهذا المجتمع العالمي على الواجهة المائية.
03 / مرسى دبي
مارينا مول
يقع في قلب المجتمع، يقدم مارينا مول تجربة تسوق رائعة مع أكثر من 140 متجراً للعلامات التجارية، وسينما بـ10 شاشات، وساحة طعام على السطح مذهلة بإطلالات على المرسى، ووصول مباشر إلى المرسى والممشى.
أسئلة المستثمرين الشائعة
أسئلة شائعة حول مرسى دبي
كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار والشراء والعيش في مرسى دبي، دبي.
هل أنت مستعد للاستثمار؟
تحدث مع متخصص في مرسى دبي
يمتلك فريقنا معرفة عميقة بـمرسى دبي من عوائد الاستثمار ومصداقية المطورين إلى أفضل الشوارع والمباني للشراء فيها. احصل على استشارة مجانية دون التزام اليوم.