دليل المنطقة · دبي، الإمارات
دبي هيلز
حيث يلتقي الغولف بالحياة الخضراء
دليل المنطقة
دبي هيلز
دبي هيلز إستيت هي وجهة فريدة من نوعها ضمن مدينة محمد بن راشد مجتمع مخطط بدقة طورته شركة إعمار العقارية. تمتد على مساحة تزيد عن 11 مليون قدم مربع، وتقدم نمط حياة لا مثيل له محاطاً بحدائق غنّاء ومرافق عالمية المستوى وملعب غولف بمعايير البطولات.
صُممت دبي هيلز إستيت لمن يبحثون عن المساحة والهدوء والرقي، وتجمع بين أفضل مزايا الراحة الحضرية وبيئة هادئة مستوحاة من الطبيعة. إنها واحدة من أكثر عناوين دبي طلباً لدى العائلات والمستثمرين على حد سواء.
لماذا تستثمر هنا
النظام الضريبي
0% ضريبة على الدخل وأرباح رأس المال
الملكية
تملك حر 100% لجميع الجنسيات
تأشيرة المستثمر
تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات ابتداءً من 2 مليون درهم
أنواع العقارات
فلل وتاون هاوس وشقق
المجتمع
عائلي ضاحي
مزايا الاستثمار
لماذا الاستثمار في دبي؟
تقدم دبي واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية جاذبية في العالم من خلال الجمع بين انعدام الضرائب والتملك الأجنبي الكامل ونمط حياة متصل عالمياً.
عوائد معفاة من الضرائب
تفرض دبي 0% ضريبة دخل و0% ضريبة أرباح رأس مال على الاستثمارات العقارية إحدى المدن الكبرى القليلة جداً في العالم التي تقدم هذه الميزة.
تملك أجنبي 100%
تسمح المناطق المخصصة للتملك الحر للمشترين الدوليين من أي جنسية بشراء العقارات بحقوق ملكية كاملة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برنامج التأشيرة الذهبية
تؤهل مشتريات العقارات من 2 مليون درهم للحصول على تأشيرة ذهبية إماراتية لمدة 10 سنوات، مما يمنح إقامة طويلة الأمد للمستثمرين وأسرهم المباشرة.
بنية تحتية عالمية المستوى
من أحد أكثر المطارات الدولية ازدحاماً في العالم إلى نظام رعاية صحية مصنف عالمياً ومدارس دولية من الطراز الأول تُبنى بنية دبي التحتية وفق معايير عالمية.
منظم وشفاف
تخضع جميع المعاملات لهيئة التنظيم العقاري (RERA) وتُسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يضمن حماية المشتري والشفافية الكاملة.
طلب عالمي على الاستئجار
مع أكثر من 3.5 مليون مقيم من أكثر من 200 جنسية وقطاع سياحي مزدهر، يظل الطلب على الإيجار في دبي قوياً ومرناً على مدار العام.
الموقع
أين تقع دبي هيلز؟
مطار دبي الدولي
20–35 min
دبي مول / وسط المدينة
10–25 min
مرسى دبي / جي بي آر
15–30 min
مركز دبي المالي / مركز الأعمال
15–25 min
نمط الحياة
العيش في دبي هيلز
تدور الحياة في دبي هيلز إستيت حول الترفيه في الهواء الطلق والعافية المجتمعية والمرافق المتميزة. يضم المجتمع ملعب غولف بمعايير البطولات من 18 حفرة، وأكثر من 1,450,000 قدم مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، ومسارات لركوب الدراجات والجري، ووجهة بيع بالتجزئة بمساحة 650,000 قدم مربع دبي هيلز مول.
أبرز المعالم
ما الذي يجعل دبي هيلز مميزة
01 / دبي هيلز
ملعب غولف بمعايير البطولات
ملعب غولف بمعايير البطولات من 18 حفرة وبار 72، صممته شركة European Golf Design ذات الشهرة العالمية. مع إطلالات رائعة على أفق دبي، يقدم تجربة غولف متميزة للسكان والزوار.
02 / دبي هيلز
دبي هيلز مول
وجهة بيع بالتجزئة وترفيه بارزة تمتد على 650,000 قدم مربع. تضم أكثر من 650 متجراً، ومنتزه ثلجي، وماجيك بلانيت، وسينما بـ25 شاشة، وساحة طعام دولية تلبي جميع الأذواق.
03 / دبي هيلز
القلب الأخضر لدبي
تغطي حديقة دبي هيلز أكثر من 180,000 قدم مربع من المساحات الخضراء المنسقة بما في ذلك مدرج، وصالة رياضية في الهواء الطلق، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وحدائق منسقة ما يوفر للسكان نمط حياة خارجي لا مثيل له.
أسئلة المستثمرين الشائعة
أسئلة شائعة حول دبي هيلز
كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار والشراء والعيش في دبي هيلز، دبي.
هل أنت مستعد للاستثمار؟
تحدث مع متخصص في دبي هيلز
يمتلك فريقنا معرفة عميقة بـدبي هيلز من عوائد الاستثمار ومصداقية المطورين إلى أفضل الشوارع والمباني للشراء فيها. احصل على استشارة مجانية دون التزام اليوم.