Гид по району · Дубай, ОАЭ
Бизнес Бэй
Ведущий деловой и лайфстайл-хаб Дубая
Гид по району
Бизнес Бэй
Бизнес Бэй — процветающий центральный деловой район Дубая, расположенный в сердце города рядом с Даунтаун Дубай. Занимая более 46,9 миллионов кв. футов, он является домом для одних из самых узнаваемых коммерческих башен города, роскошных жилых зданий и исключительной набережной канала.
Помимо своей коммерческой мощи, Бизнес Бэй быстро превратился в весьма желанное жилое направление. С потрясающими видами на канал, безупречной транспортной доступностью и растущим предложением для образа жизни, он привлекает как профессионалов, работающих в деловом центре, так и инвесторов, ищущих высокую арендную доходность в центральном расположении.
Почему стоит инвестировать здесь
Налоговый режим
0% налог на доход и прирост капитала
Собственность
100% фригольд — для всех национальностей
Виза инвестора
10-летняя золотая виза от 2 млн AED
Типы недвижимости
Апартаменты и офисы
Сообщество
Деловой и жилой
Преимущества инвестиций
Почему инвестировать в Дубай?
Дубай предлагает одну из самых благоприятных для инвесторов сред в мире сочетая нулевое налогообложение, полное иностранное владение и глобально связанный образ жизни.
Доходы без налогов
Дубай взимает 0% подоходного налога и 0% налога на прирост капитала при инвестициях в недвижимость — один из очень немногих крупных городов мира, предлагающих такое преимущество.
100% иностранное владение
Специально отведённые фригольд-зоны позволяют международным покупателям любой национальности приобретать недвижимость с полными правами собственности, зарегистрированными в Земельном департаменте Дубая.
Программа Золотой визы
Покупка недвижимости от 2 млн AED даёт право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ, предоставляющую долгосрочный вид на жительство инвесторам и их ближайшим родственникам.
Инфраструктура мирового класса
От одного из самых загруженных международных аэропортов мира до системы здравоохранения мирового уровня и первоклассных международных школ — инфраструктура Дубая построена по мировым стандартам.
Регулируемость и прозрачность
Все сделки регулируются Агентством по регулированию недвижимости (RERA) и регистрируются в Земельном департаменте Дубая, обеспечивая защиту покупателя и полную прозрачность.
Глобальный спрос со стороны арендаторов
С более чем 3,5 миллионами жителей из более чем 200 национальностей и бурно развивающимся туристическим сектором, спрос на аренду в Дубае остаётся сильным и устойчивым круглый год.
Расположение
Где находится Бизнес Бэй?
Международный аэропорт Дубая
20–35 min
Dubai Mall / Даунтаун
10–25 min
Дубай Марина / JBR
15–30 min
DIFC / Деловой центр
5 min
Образ жизни
Жизнь в Бизнес Бэй
Жизнь в Бизнес Бэй сочетает энергию космополитичного делового центра с удовольствиями жизни у канала. Dubai Water Canal — искусственный водный путь протяжённостью 3,2 км, соединяющий Бизнес Бэй с Персидским заливом, — служит бьющимся сердцем сообщества, с живописной набережной, велосипедными дорожками и множеством ресторанов на набережной.
Основные достопримечательности
Что делает Бизнес Бэй особенным
01 / Бизнес Бэй
Dubai Water Canal
Dubai Water Canal — знаковый инженерный проект протяжённостью 3,2 км, протекающий через Бизнес Бэй к Персидскому заливу. На набережной канала расположены дорожки для бега и велосипеда, два потрясающих пешеходных моста, водопадный мост длиной 500 м и рестораны на набережной.
02 / Бизнес Бэй
Близость к Даунтауну
Бизнес Бэй расположен непосредственно рядом с Даунтаун Дубай, обеспечивая жителям пешеходный и велосипедный доступ к Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Fountain — что делает его одним из наиболее связанных адресов в городе.
03 / Бизнес Бэй
Инвестиции в аренду
Бизнес Бэй неизменно входит в число районов Дубая с наилучшей арендной доходностью. Сильный корпоративный спрос со стороны соседнего DIFC и более широкого делового центра обеспечивает высокую заполняемость и стабильный доход для инвесторов, покупающих недвижимость под сдачу в аренду, со средней доходностью 8–9% годовых.
Вопросы инвесторов
Частые вопросы о районе Бизнес Бэй
Всё, что нужно знать об инвестициях, покупке и жизни в районе Бизнес Бэй, Дубай.
Готовы инвестировать?
Поговорить со специалистом по району Бизнес Бэй
Наша команда глубоко разбирается в районе Бизнес Бэй от доходности инвестиций и надёжности застройщиков до лучших улиц и зданий для покупки. Получите бесплатную консультацию без обязательств уже сегодня.