Sobha Realty · فن التفاصيل
SOBHA
CITY
أبوظبي
الحرفية تجد عاصمتها.
0+
سنوات من الإرث
0%
نمو السوق
0
أسواق عالمية
Scroll
المخطط الرئيسي
مدينة ضمن مدينة
Sobha City
أبوظبي · الإمارات العربية المتحدة
مجتمع سكني مخطط بعناية
ضمن Sobha City
ثلاثة مجتمعات متميزة
The Orchard
فلل حدائقية وتاون هاوس
تتوسط The Orchard مساحات خضراء وارفة، وتضم فللاً وتاون هاوس فسيحة محاطة بالطبيعة — مع حدائق خاصة وممرات متعرجة وحدائق مجتمعية مصممة خصيصاً لحياة عائلية متكاملة.
- ✦حدائق خاصة وممرات متعرجة
- ✦حدائق مجتمعية وممرات خضراء
- ✦تصاميم واسعة تناسب العائلات
- ✦معايير التشطيب المميزة لـ Sobha
The Orchard
مصمم للحياة
مرافق عالمية المستوى
470 وحدة · المرحلة الأولى · SOBHA CITY أبوظبي
المجتمع والحياة الاجتماعية
- مول مجتمعي
- ممشى على الواجهة المائية
- مارينا لليخوت مع أرصفة
- مدرج مفتوح
- أجنحة وأماكن تجمع اجتماعية
- نادٍ خاص لكل تجمع فلل
الرياضة والترفيه
- ملعب غولف بطولي من 18 حفرة (Greg Norman)
- مسار للدراجات والجري بطول 21 كم
- ملاعب تنس وبادل
- ملاعب رياضية
- منطقة لياقة بدنية خارجية
- ألعاب أطفال خارجية
الطبيعة والمناظر الطبيعية
- 50,000 شجرة
- حدائق نحتية
- حديقة عطرية
- ممرات غابية وزوايا مظللة
- حديقة نباتية
- ممرات مناظر طبيعية مميزة
المياه والعافية
- بحيرة سباحة بحافة لا نهائية
- برك بحيرية
- مسار العلاج بالانعكاس
- منصة يوغا وسط الغابة
- منطقة تأمل
- حديقة حسية
العائلة والتعليم
- مدرستان ضمن المجتمع
- منطقة لعب للأطفال ولعب في الطبيعة
- حديقة عائلية
- حضانة ورعاية نهارية
- حديقة للحيوانات الأليفة
- مناطق للشواء
الربط والأمان
- 6 نقاط دخول
- بعيداً عن مسار الطيران
- أمن على مدار الساعة ببوابات محروسة
- أنظمة مراقبة ذكية
- ردهة استقبال بطراز فندقي
- عيادة دولية ومسجد
ABU
DHABI
وجهة استثمارية
لماذا أبوظبي?
عاصمة المستقبل
عاصمة تشكّلت برؤية بعيدة المدى وتُدار بقصد واضح — إذ تُعد أسرع سوق عقاري فاخر نمواً في العالم، بنمو بلغ 296% في المعاملات السكنية منذ عام 2022.
0%
نمو في مبيعات الوحدات السكنية
منذ 2022
0.0M+
الزوار السنويون إلى أبوظبي
رقم قياسي 2025
0+
شبكة مطارات عمودية للتاكسي الطائر
مخطط لعام 2026
0+
سنوات إرث Sobha Realty
1976–2026
ميزة أبوظبي
الأرقام وراء العاصمة
~7.5%
نمو السكان
سنوياً 2025
6.6%
نمو معدل الإشغال
السوق السكني 2025
54%
مساهمة الناتج المحلي غير النفطي
الربع الثالث 2025 - أبوظبي
العقارات في أبوظبي
نمو المعاملات السكنية
+8%
-4%
+28%
+65%
+121%
+188%
+296%
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
المصدر: دائرة البلديات والنقل في أبوظبي
ذروة 2025
أبوظبي — إرث يتجدد صقلاً عبر الزمن
أول لمحة عن ديزني لاند أبوظبي أُعلنت في جزيرة ياس
26.6 مليون زائر لأبوظبي في 2025
تحالف تقني عالمي يطلق مركز Stargate الإماراتي للذكاء الاصطناعي في أبوظبي
G42 · OpenAI · NVIDIA · Oracle
أبوظبي تكشف عن شبكة تاكسي طائر بأكثر من 10 مطارات عمودية
من المطار إلى المنزل خلال دقائق
Sobha Realty · أبوظبي
هنا تتحول الفلسفة
إلى مكان.
حيث يأخذ الانضباط شكلاً. مدينة صيغت بقصد. وبُنيت بيقين.
موقع استراتيجي
أين في أبوظبي؟
مطار أبوظبي الدولي
ديزني لاند جزيرة ياس
وسط مدينة أبوظبي
مسجد الشيخ زايد الكبير
جزيرة الريم
مركز ADNEC للمؤتمرات والمعارض
PHASE
إطلاق حصري · 470 وحدة
المرحلة الأولى الأسعار والوحدات
طرح أول محدود يضم 470 مسكناً ضمن ثلاثة أنماط متميزة — كل منها بوابة للدخول إلى Sobha City أبوظبي.
شقق
استوديو · غرفة نوم واحدة · غرفتا نوم
- ✦
90% إطلالات على القناة والحدائق
- ✦
بحيرة سباحة بحافة لا نهائية تطل على القناة
- ✦
منطقة استقبال مرتفعة بطراز فندقي في الطابق الأول
- ✦
رسوم الخدمة: 16 درهم / قدم مربع
التصميم
المساحة (قدم مربع)
السعر
EOI
1 Bedroom
566.27 – 608.59
1.31 MN
35,000
2 Bedroom
1,012.88 – 1,212.02
2.40 MN
70,000
فلل حدائقية
3 غرف نوم + مجلس · 4 غرف نوم + مجلس
- ✦
تصميم كلاسيكي مستوحى من Frank Lloyd Wright
- ✦
مسبح خاص ومصعد شخصي لكل فيلا
- ✦
حديقة خاصة وتراس
- ✦
رسوم الخدمة: 4.5 درهم / قدم مربع
التصميم
المساحة (قدم مربع)
مساحة القطعة (قدم مربع)
السعر
EOI
3 BR + Majlis
2,577.85 – 3,453.49
1,987.98 – 3,117.67
4.96 MN
150,000
4 BR + Majlis
4,194.48 – 4,524.29
3,387.60 – 3,883.38
8.07 MN
200,000
فلل استيت
4 غرف نوم · 5 غرف نوم · 6 غرف نوم
- ✦
تصميم كلاسيكي مستوحى من Frank Lloyd Wright
- ✦
مسبح خاص ومصعد شخصي لكل فيلا
- ✦
خيارات قطع أراضٍ واسعة على الواجهة المائية
- ✦
رسوم الخدمة: 4.5 درهم / قدم مربع
التصميم
المساحة (قدم مربع)
مساحة القطعة (قدم مربع)
السعر
EOI
4 Bedroom
4,309.44 – 4,515.57
4,506.10 – 5,849.43
9.05 MN
225,000
5 Bedroom
5,317.80 – 5,418.34
5,489.49 – 6,555.76
11.16 MN
250,000
6 Bedroom
6,383.11
6,490.75
13.40 MN
300,000
جميع الأسعار بالدرهم الإماراتي · المساحات بالقدم المربع · تخضع لمدى التوفر
المخطط الرئيسي في لمحة
حجم مجتمع Sobha City أبوظبي
38 Million
قدم مربع
إجمالي مساحة الأرض
2,000
فيلا
إجمالي وحدات الفلل
3,500
شقة
إجمالي وحدات الشقق
21km
مسار
للجري وركوب الدراجات
2
مدارس
ضمن المجتمع
50,000
شجرة
غطاء أخضر
6
نقاط دخول
بوابات دخول محروسة
1
لكل تجمع
نادٍ خاص للفلل
1
مول
مول للتجزئة ونمط الحياة
18
حفرة
ملعب غولف — Greg Norman
هيكل استثماري مرن
خطة السداد بالتقسيط
"امتلك نصيبك من أرقى عنوان في أبوظبي — بخطة سداد صُممت لتناسب حياتك، لا استثمارك فقط."
60%
أثناء البناء
40%
عند التسليم
20%
عند الحجز
EOI للحجز
5%
6 أشهر
5%
9 أشهر
5%
12 أشهر
5%
15 أشهر
5%
18 أشهر
5%
24 أشهر
5%
30 أشهر
5%
36 أشهر
40%
عند الإنجاز
ACD ديسمبر 2029
الإنجاز المتوقع
ديسمبر 2029
رسوم الخدمة · الفلل
5 درهم / قدم مربع
رسوم الخدمة · الشقق
16 درهم / قدم مربع
للمستثمرين
- ✦
دخول منخفض التكلفة — 60% فقط مطلوبة خلال مرحلة البناء
- ✦
نمو قوي في قيمة رأس المال مضمون قبل التسليم
- ✦
سجل Sobha الموثوق في التسليم بالجودة وفي الوقت المحدد
- ✦
أصل متميز في أبوظبي بإمكانات عائد إيجاري مرتفع
- ✦
خيارات خروج مرنة — أعد بيع وحدتك أثناء البناء
للمستخدمين النهائيين
- ✦
وزّع الدفعات براحة على مدار فترة البناء
- ✦
انتقل إلى منزلك الجديد بدفع 40% فقط عند التسليم
- ✦
متسع من الوقت لترتيب التمويل العقاري للرصيد المتبقي
- ✦
احجز سعر الإطلاق الحالي برأس مال مبدئي بسيط
- ✦
حرفية Sobha المميزة تُسلَّم تماماً كما وُعد بها
SOBHA
تأسست عام 1976
خمسة عقود من الإتقان
تأسست Sobha Realty على يد PNC Menon عام 1976، وبنت إرثاً من الجودة التي لا تقبل المساومة عبر 6 أسواق عالمية — حيث يُعد كل مشروع شاهداً على فن التفاصيل.
50+
سنوات من الخبرة
منذ 1976
6
أسواق عالمية
الإمارات · الهند · وأكثر
100K+
منزل تم تسليمه
حول العالم
HBS
Harvard Business School
دراسة حالة
"نحن لا نبني لنبيع. نحن نبني ليدوم. فكل تفصيلة وعد نفي به."
PNC Menon · المؤسس، Sobha Realty
نظام واحد. معيار واحد.
التكامل الخلفي
المطوّر الوحيد في المنطقة الذي يتحكم في كل مرحلة من مراحل البناء — نهج تم الاعتراف به كدراسة حالة من قبل Harvard Business School.
01
التصميم
إتقان معماري داخلي يضع معايير عالمية في الشكل والوظيفة.
02
الهندسة
أنظمة إنشائية مصممة بدقة عالية لضمان الديمومة والأداء.
03
التصنيع
مصانع خاصة تضمن التحكم الكامل بجودة المواد في كل مرحلة.
04
البناء
تسليم شامل من البداية إلى النهاية دون أي تنازل عن معايير Sobha.
معترف به من قبل Harvard Business School
فرصة حصرية
سجّل
اهتمامك
كن من أوائل من يحصلون على المخططات الحصرية وأسعار الإطلاق والأولوية في الوصول إلى Sobha City أبوظبي. سيرافقك مستشارنا المخصص من YourPlace خلال هذه الفرصة الاستثمارية النادرة.
أولوية الوصول قبل الإطلاق العام
مخططات حصرية وتفاصيل الأسعار
مستشار استثماري مخصص من YourPlace
خطط سداد خاصة بمرحلة الإطلاق
كل ما تحتاج إلى معرفته
الأسئلة الشائعة
Sobha City أبوظبي — إجابات على أكثر أسئلة المستثمرين شيوعاً