Sobha Realty · 细节的艺术
SOBHA
CITY
阿布扎比
匠心筑造,终抵都心。
0+
传承年限
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市场增长
0
全球市场
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总体规划
城中之 城
Sobha City
阿布扎比 · 阿拉伯联合酋长国
总体规划社区
Sobha City 社区
三大 特色社区
The Orchard
花园别墅与联排别墅
The Orchard 坐落于郁郁葱葱的绿意之中,提供被自然环绕的宽敞别墅与联排别墅——配备私家花园、蜿蜒步道及专为家庭生活设计的社区公园。
- ✦私家花园与蜿蜒步道
- ✦社区公园与绿廊
- ✦宽敞的家庭式户型
- ✦Sobha 标志性精工标准
The Orchard
为生活而设计
世界级 配套设施
470 套单位 · 第一期 · SOBHA CITY ABU DHABI
社区与社交
- 社区商场
- 滨水长廊
- 配备泊位的游艇码头
- 露天剧场
- 亭台与社交平台
- 每个别墅组团独立会所
运动与休闲
- 18洞锦标赛高尔夫球场(Greg Norman 设计)
- 21公里骑行与慢跑道
- 网球与板式网球场
- 运动球场
- 户外健身区
- 露天丛林健身乐园
自然与景观
- 50,000 棵树木
- 雕塑花园
- 芳香花园
- 森林步道与林荫角落
- 植物园
- 特色景观廊道
水景与养生
- 无边际可游泳泻湖
- 泻湖泳池
- 足底反射步道
- 森林瑜伽平台
- 冥想区
- 感官花园
家庭与教育
- 社区内 2 所学校
- 儿童游乐与自然游乐区
- 家庭公园
- 托儿所与日间看护中心
- 宠物公园
- 烧烤区
交通与安全
- 6 个出入口
- 远离航班飞行航道
- 24/7 门禁安保
- 智能监控系统
- 酒店式落客大堂
- 国际诊所与清真寺
ABU
DHABI
投资目的地
为何选择 阿布扎比?
未来之都
这座首都由长远愿景塑造,以坚定意志治理——自2022年以来住宅交易增长达296%,是全球增长最快的豪华房产市场。
0%
住宅单位销售 增长率
自2022年起
0.0M+
阿布扎比 年度访客量
2025年纪录
0+
垂直起降场 飞行出租车网络
计划于2026年
0+
Sobha Realty 传承年份
1976–2026
阿布扎比优势
数说首都实力
~7.5%
人口增长率
2025年同比
6.6%
入住率增长
2025年住宅市场
54%
非石油GDP贡献占比
2025年第三季度阿布扎比
阿布扎比房地产
住宅交易增长趋势
+8%
-4%
+28%
+65%
+121%
+188%
+296%
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
数据来源:阿布扎比市政交通部
2025年峰值
阿布扎比——历久弥新的传奇
亚斯岛阿布扎比迪士尼乐园首次曝光
2025年阿布扎比访客量达2660万人次
全球科技联盟在阿布扎比启动 Stargate UAE 人工智能枢纽
G42 · OpenAI · NVIDIA · Oracle
阿布扎比推出拥有10余个垂直起降场的飞行出租车网络
从机场到家仅需数分钟
Sobha Realty · 阿布扎比
这里,是理念
化为现实之地。
自律成型之地,以意志塑造之城,以笃定精神筑就。
战略位置
坐落于 阿布扎比何处?
阿布扎比国际机场
亚斯岛迪士尼乐园
阿布扎比市中心
谢赫扎耶德大清真寺
阿尔里姆岛
ADNEC会展中心
PHASE
尊享首发 · 470 套单位
第一期 价格与户型
限量首发470套住宅,涵盖三大特色户型——每一套都是通往 Sobha City Abu Dhabi 的门户。
公寓
开间 · 一居室 · 二居室
- ✦
90% 运河与花园景观
- ✦
俯瞰运河的无边际可游泳泻湖
- ✦
一层酒店式高架落客区
- ✦
物业费:每平方英尺 16 迪拉姆
户型配置
面积(平方英尺)
价格
EOI
1 Bedroom
566.27 – 608.59
1.31 MN
35,000
2 Bedroom
1,012.88 – 1,212.02
2.40 MN
70,000
花园别墅
三居室 + Majlis会客厅 · 四居室 + Majlis会客厅
- ✦
灵感源自 Frank Lloyd Wright 的经典设计
- ✦
每栋别墅均配备私人泳池与专属电梯
- ✦
私家花园与露台
- ✦
物业费:每平方英尺 4.5 迪拉姆
户型配置
面积(平方英尺)
地块面积(平方英尺)
价格
EOI
3 BR + Majlis
2,577.85 – 3,453.49
1,987.98 – 3,117.67
4.96 MN
150,000
4 BR + Majlis
4,194.48 – 4,524.29
3,387.60 – 3,883.38
8.07 MN
200,000
庄园别墅
四居室 · 五居室 · 六居室
- ✦
灵感源自 Frank Lloyd Wright 的经典设计
- ✦
每栋别墅均配备私人泳池与专属电梯
- ✦
宽阔地块滨水选择
- ✦
物业费:每平方英尺 4.5 迪拉姆
户型配置
面积(平方英尺)
地块面积(平方英尺)
价格
EOI
4 Bedroom
4,309.44 – 4,515.57
4,506.10 – 5,849.43
9.05 MN
225,000
5 Bedroom
5,317.80 – 5,418.34
5,489.49 – 6,555.76
11.16 MN
250,000
6 Bedroom
6,383.11
6,490.75
13.40 MN
300,000
所有价格以迪拉姆(AED)计 · 面积以平方英尺计 · 以实际可售情况为准
总体规划一览
Sobha City Abu Dhabi 社区规模一览
38 Million
平方英尺
总占地面积
2,000
套别墅
别墅总数
3,500
套公寓
公寓总数
21km
跑道
跑步与骑行道
2
所学校
社区内
50,000
棵树木
绿荫覆盖
6
个出入口
门禁通道
1
每组团
专属别墅会所
1
座商场
零售与生活方式商场
18
洞
高尔夫球场——Greg Norman 设计
灵活投资架构
分期 付款计划
"拥有阿布扎比最令人向往地址的一隅——量身定制,不仅契合您的投资,更契合您的生活。"
60%
施工期间
40%
交房时
20%
预订时
EOI 预留金
5%
6 个月
5%
9 个月
5%
12 个月
5%
15 个月
5%
18 个月
5%
24 个月
5%
30 个月
5%
36 个月
40%
竣工时
ACD 2029年12月
预计竣工日期
2029年12月
物业费 · 别墅
每平方英尺 5 迪拉姆
物业费 · 公寓
每平方英尺 16 迪拉姆
投资者优势
- ✦
低门槛入市——施工期间仅需支付60%款项
- ✦
交房前即可锁定强劲资本增值
- ✦
Sobha 久经验证的准时优质交付记录
- ✦
地处阿布扎比核心地段,租金回报潜力可观
- ✦
灵活退出方案——施工期间可转售单位
自住者优势
- ✦
付款可从容分摊于整个施工周期
- ✦
交房时仅需支付40%即可入住新居
- ✦
预留充裕时间为余款安排按揭融资
- ✦
以极低首付锁定今日首发价格
- ✦
Sobha 标志性工艺,如约兑现每一处细节
SOBHA
始于1976年
五十年 臻美传承
Sobha Realty 由 PNC Menon 于1976年创立,在全球6大市场缔造了对品质毫不妥协的传奇——每一个项目都是细节艺术的见证。
50+
年 从业经验
自1976年起
6
全球 市场
阿联酋 · 印度 · 及更多
100K+
套住宅 交付
遍布全球
HBS
哈佛 商学院
经典案例研究
"我们建造,不为售卖,而为传世。每一处细节,都是恪守的承诺。"
PNC Menon · Sobha Realty 创始人
一体化系统,统一标准。
全产业链 垂直整合
作为该地区唯一掌控建造全流程各环节的开发商——这一模式已被哈佛商学院列为经典案例研究。
01
设计
内部建筑设计团队精益求精,在形式与功能上树立全球标杆。
02
工程
以精密为导向的结构系统,专为持久性与卓越性能而设计。
03
制造
自建工厂确保各环节材料品质全程可控。
04
建造
全流程端到端交付,对 Sobha 标准绝不妥协。
获认可机构: 哈佛商学院
尊享机遇
登记您的
购房意向
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公开发售前优先认购权
专属户型图与详细价格信息
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首发阶段专属付款方案
您需要了解的一切
常见问题
Sobha City Abu Dhabi ——投资者常见问题解答