Sobha Realty · Искусство детали
SOBHA
CITY
Абу-Даби
Мастерство обретает свою столицу.
0+
Лет наследия
0%
Рост рынка
0
Глобальных рынков
Scroll
Генеральный план
Город внутри Города
Sobha City
Абу-Даби · Объединённые Арабские Эмираты
Комплексно спланированное сообщество
В составе Sobha City
Три уникальных Сообщества
The Orchard
Гарден-виллы и таунхаусы
Утопая в пышной зелени, The Orchard предлагает просторные виллы и таунхаусы среди природы — с частными садами, извилистыми дорожками и парками сообщества, созданными для жизни всей семьёй.
- ✦Частные сады и извилистые дорожки
- ✦Парки сообщества и зелёные коридоры
- ✦Просторные планировки для семейной жизни
- ✦Фирменные стандарты отделки Sobha
The Orchard
Создано для жизни
Удобства мирового класса
470 ЮНИТОВ · ЭТАП 1 · SOBHA CITY ABU DHABI
Сообщество и социальная жизнь
- Торговый центр сообщества
- Набережная-променад
- Яхтенная марина с причалами
- Амфитеатр
- Павильон и зоны отдыха
- Отдельный клубный дом для каждого кластера вилл
Спорт и отдых
- Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок (Грег Норман)
- Трасса для бега и велоспорта протяжённостью 21 км
- Теннисные и падел-корты
- Спортивные площадки
- Зона фитнеса под открытым небом
- Уличный спортивный городок
Природа и ландшафт
- 50 000 деревьев
- Скульптурные сады
- Ароматный сад
- Лесные тропы и тенистые уголки
- Ботанический сад
- Ландшафтные коридоры-достопримечательности
Вода и велнес
- Лагуна для плавания с эффектом бесконечности
- Лагунные бассейны
- Дорожка для рефлексотерапии
- Йога-платформа в лесу
- Зона медитации
- Сенсорный сад
Семья и образование
- 2 школы на территории сообщества
- Детская игровая и природная игровая зона
- Семейный парк
- Ясли и детский сад
- Парк для домашних животных
- Зоны для барбекю
Связанность и безопасность
- 6 контрольно-пропускных пунктов
- Вдали от траектории полётов самолётов
- Круглосуточная охрана закрытой территории
- Умные системы видеонаблюдения
- Лобби с зоной высадки в отельном стиле
- Международная клиника и мечеть
ABU
DHABI
Направление для инвестиций
Почему Абу-Даби?
Столица будущего
Столица, формируемая долгосрочным видением и целенаправленным управлением, — самый быстрорастущий рынок элитной недвижимости в мире с ростом жилых сделок на 296% с 2022 года.
0%
Рост продаж жилой недвижимости
С 2022 года
0.0M+
Годовых туристов в Абу-Даби
Рекорд 2025 года
0+
Вертипортов сети летающих такси
Планируется в 2026 году
0+
Лет наследия Sobha Realty
1976–2026
Преимущества Абу-Даби
Цифры, стоящие за столицей
~7.5%
Рост населения
Год к году, 2025
6.6%
Рост уровня заполняемости
Рынок жилой недвижимости, 2025
54%
Доля ненефтяного ВВП
3-й квартал 2025, Абу-Даби
Недвижимость Абу-Даби
Рост сделок с жилой недвижимостью
+8%
-4%
+28%
+65%
+121%
+188%
+296%
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Источник: Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби
Пик 2025 года
Абу-Даби — наследие, отточенное временем
Впервые представлен облик Диснейленда Абу-Даби на острове Яс
26.6 млн туристов посетили Абу-Даби в 2025 году
Глобальный технологический альянс запускает ИИ-хаб Stargate UAE в Абу-Даби
G42 · OpenAI · NVIDIA · Oracle
Абу-Даби представляет сеть летающих такси с более чем 10 вертипортами
От аэропорта до дома за считаные минуты
Sobha Realty · Абу-Даби
Здесь философия
обретает форму места.
Там, где дисциплина обретает форму. Город, созданный намерением. Построенный с уверенностью.
Стратегическое расположение
Где в Абу-Даби?
Международный аэропорт Абу-Даби
Диснейленд на острове Яс
Центр Абу-Даби
Мечеть шейха Зайда
Остров Аль-Рим
Конференц-центр ADNEC
PHASE
Эксклюзивный запуск · 470 юнитов
Этап 1 Цены и юниты
Ограниченный первый выпуск из 470 резиденций трёх уникальных типологий — каждая из них открывает доступ в Sobha City Abu Dhabi.
Апартаменты
Студия · 1 спальня · 2 спальни
- ✦
90% видов на канал и сад
- ✦
Лагуна для плавания с эффектом бесконечности с видом на канал
- ✦
Приподнятая зона высадки в отельном стиле на 1-м уровне
- ✦
Плата за обслуживание: AED 16 / кв. фут
Конфигурация
Площадь (кв. фут)
Цена
EOI
1 Bedroom
566.27 – 608.59
1.31 MN
35,000
2 Bedroom
1,012.88 – 1,212.02
2.40 MN
70,000
Гарден-виллы
3 спальни + маджлис · 4 спальни + маджлис
- ✦
Классический дизайн в духе Фрэнка Ллойда Райта
- ✦
Собственный бассейн и лифт в каждой вилле
- ✦
Собственный сад и терраса
- ✦
Плата за обслуживание: AED 4.5 / кв. фут
Конфигурация
Площадь (кв. фут)
Участок (кв. фут)
Цена
EOI
3 BR + Majlis
2,577.85 – 3,453.49
1,987.98 – 3,117.67
4.96 MN
150,000
4 BR + Majlis
4,194.48 – 4,524.29
3,387.60 – 3,883.38
8.07 MN
200,000
Эстейт-виллы
4 спальни · 5 спален · 6 спален
- ✦
Классический дизайн в духе Фрэнка Ллойда Райта
- ✦
Собственный бассейн и лифт в каждой вилле
- ✦
Просторные участки с вариантами у воды
- ✦
Плата за обслуживание: AED 4.5 / кв. фут
Конфигурация
Площадь (кв. фут)
Участок (кв. фут)
Цена
EOI
4 Bedroom
4,309.44 – 4,515.57
4,506.10 – 5,849.43
9.05 MN
225,000
5 Bedroom
5,317.80 – 5,418.34
5,489.49 – 6,555.76
11.16 MN
250,000
6 Bedroom
6,383.11
6,490.75
13.40 MN
300,000
Все цены указаны в AED · Площади в кв. футах · В зависимости от наличия
Генеральный план в цифрах
Масштаб сообщества Sobha City Abu Dhabi
38 Million
кв. фут
Общая площадь участка
2,000
Вилл
Всего вилл
3,500
Апартаментов
Всего апартаментов
21km
Трасса
Для бега и велоспорта
2
Школ
На территории сообщества
50,000
Деревьев
Зелёный покров
6
Контрольно-пропускных пунктов
Ворота закрытого доступа
1
На кластер
Отдельный клубный дом для вилл
1
Молл
Торгово-развлекательный молл
18
Лунок
Поле для гольфа — Грег Норман
Гибкая инвестиционная структура
Рассрочка платежей
«Станьте владельцем частицы самого желанного адреса Абу-Даби — план, продуманный под вашу жизнь, а не только под инвестиции».
60%
В процессе строительства
40%
При передаче ключей
20%
При бронировании
EOI для резервирования
5%
6 Месяцев
5%
9 Месяцев
5%
12 Месяцев
5%
15 Месяцев
5%
18 Месяцев
5%
24 Месяцев
5%
30 Месяцев
5%
36 Месяцев
40%
При завершении
ACD декабрь 2029
Ожидаемое завершение
Декабрь 2029
Плата за обслуживание · Виллы
AED 5 / кв. фут
Плата за обслуживание · Апартаменты
AED 16 / кв. фут
Для инвесторов
- ✦
Низкий порог входа — всего 60% требуется в период строительства
- ✦
Существенный прирост капитала, зафиксированный ещё до передачи ключей
- ✦
Проверенная репутация Sobha в своевременной и качественной сдаче объектов
- ✦
Первоклассный актив в Абу-Даби с высоким потенциалом арендной доходности
- ✦
Гибкие варианты выхода — возможность перепродажи юнита на этапе строительства
Для конечных покупателей
- ✦
Комфортное распределение платежей на весь период строительства
- ✦
Заезд в новый дом при оплате всего 40% на момент передачи ключей
- ✦
Достаточно времени для оформления ипотечного финансирования на оставшуюся сумму
- ✦
Зафиксируйте сегодняшнюю цену запуска при минимальном первоначальном капитале
- ✦
Фирменное мастерство Sobha, реализованное точно так, как обещано
SOBHA
Основана в 1976 году
Пять десятилетий Совершенства
Основанная PNC Menon в 1976 году, компания Sobha Realty создала наследие безупречного качества на 6 глобальных рынках — и каждый проект является свидетельством искусства детали.
50+
Лет опыта
С 1976 года
6
Глобальных рынков
ОАЭ · Индия · и другие
100K+
Домов сдано
По всему миру
HBS
Гарвардская школа бизнеса
Практический кейс
«Мы строим не для продажи. Мы строим на века. Каждая деталь — это сдержанное обещание».
PNC Menon · Основатель, Sobha Realty
Единая система. Единый стандарт.
Обратная Интеграция
Единственный застройщик в регионе, контролирующий каждый этап строительства, — подход, признанный практическим кейсом Гарвардской школы бизнеса.
01
Дизайн
Собственная архитектурная экспертиза, задающая мировые стандарты формы и функциональности.
02
Инжиниринг
Высокоточные конструктивные системы, спроектированные для долговечности и эффективности.
03
Производство
Собственные производственные мощности, обеспечивающие полный контроль качества материалов на каждом этапе.
04
Строительство
Комплексная реализация проекта без единого компромисса в отношении стандартов Sobha.
Признано Гарвардской школой бизнеса
Эксклюзивная возможность
Зарегистрируйте Ваш
Интерес
Станьте одним из первых, кто получит эксклюзивные планировки, стартовые цены и приоритетный доступ к Sobha City Abu Dhabi. Наш персональный консультант YourPlace проведёт вас через эту редкую инвестиционную возможность.
Приоритетный доступ до публичного запуска
Эксклюзивные планировки и подробные цены
Персональный инвестиционный консультант YourPlace
Специальные условия оплаты на этапе запуска
Всё, что нужно знать
Часто задаваемые вопросы
Sobha City Abu Dhabi — ответы на самые частые вопросы инвесторов