Sobha Realty · L'Arte del Dettaglio
SOBHA
CITY
Abu Dhabi
L'artigianalità trova la sua Capitale.
0+
Anni di Eredità
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Crescita di Mercato
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Mercati Globali
Scroll
Il Masterplan
Una Città Dentro Una Città
Sobha City
Abu Dhabi · Emirati Arabi Uniti
Comunità Pianificata
All'interno di Sobha City
Tre Comunità Distinte
The Orchard
Ville con Giardino e Townhouse
Immersa in una rigogliosa vegetazione, The Orchard offre ampie ville e townhouse circondati dalla natura — con giardini privati, sentieri sinuosi e parchi comuni pensati per la vita in famiglia.
- ✦Giardini privati e sentieri sinuosi
- ✦Parchi comuni e corridoi verdi
- ✦Ampie planimetrie pensate per la famiglia
- ✦Gli inconfondibili standard di finitura Sobha
The Orchard
Progettato per Vivere
Servizi di Livello Mondiale
470 UNITÀ · FASE 1 · SOBHA CITY ABU DHABI
Comunità e Vita Sociale
- Mall della Comunità
- Promenade sul Lungofiume
- Marina per Yacht con Ormeggi
- Anfiteatro
- Padiglione e Aree Sociali
- Clubhouse Dedicata per Cluster di Ville
Sport e Tempo Libero
- Campo da Golf Championship a 18 Buche (Greg Norman)
- Pista Ciclabile e per il Jogging di 21 km
- Campi da Tennis e Padel
- Campi Sportivi
- Area Fitness all'Aperto
- Jungle Gym all'Aperto
Natura e Paesaggio
- 50.000 Alberi
- Giardini Scultorei
- Giardino dei Profumi
- Sentieri nel Bosco e Angoli Ombreggiati
- Giardino Botanico
- Corridoi Paesaggistici Scenografici
Acqua e Benessere
- Laguna Balneabile a Sfioro Infinito
- Piscine a Laguna
- Percorso Riflessologico
- Deck Yoga nel Bosco
- Area Meditazione
- Giardino Sensoriale
Famiglia e Istruzione
- 2 Scuole all'interno della Comunità
- Area Giochi per Bambini e nella Natura
- Parco per la Famiglia
- Asilo Nido e Nido Diurno
- Parco per Animali
- Aree Barbecue
Connettività e Sicurezza
- 6 Punti di Accesso
- Lontano dalle Rotte di Volo Aereo
- Sicurezza Recintata 24/7
- Sistemi di Sorveglianza Intelligente
- Lobby di Accesso in Stile Hotel
- Clinica Internazionale e Moschea
ABU
DHABI
Destinazione d'Investimento
Perché Abu Dhabi?
La Capitale del Futuro
Una capitale plasmata da una visione a lungo termine e guidata da un intento preciso — il mercato immobiliare di lusso in più rapida crescita al mondo, con un aumento del 296% nelle transazioni residenziali dal 2022.
0%
Crescita nelle Vendite di Unità Residenziali
Dal 2022
0.0M+
Visitatori Annuali ad Abu Dhabi
Record 2025
0+
Rete di Taxi Volanti e Vertiporti
Previsto per il 2026
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Anni di Eredità Sobha Realty
1976–2026
Il Vantaggio di Abu Dhabi
I Numeri Dietro la Capitale
~7.5%
Crescita della Popolazione
Anno su Anno 2025
6.6%
Crescita del Tasso di Occupazione
Mercato Residenziale 2025
54%
Contributo al PIL Non Petrolifero
Q3 2025 Abu Dhabi
Il Mercato Immobiliare di Abu Dhabi
Crescita delle Transazioni Residenziali
+8%
-4%
+28%
+65%
+121%
+188%
+296%
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Fonte: Dipartimento dei Comuni e dei Trasporti di Abu Dhabi
Picco 2025
Abu Dhabi — Un'Eredità Raffinata nel Tempo
Svelata la prima anteprima di Disneyland Abu Dhabi a Yas Island
26,6 milioni di visitatori ad Abu Dhabi nel 2025
Un'alleanza tecnologica globale lancia l'hub AI Stargate UAE ad Abu Dhabi
G42 · OpenAI · NVIDIA · Oracle
Abu Dhabi presenta la rete di taxi volanti con oltre 10 vertiporti
Dall'aeroporto a casa in pochi minuti
Sobha Realty · Abu Dhabi
È qui che la filosofia
diventa luogo.
Dove la disciplina prende forma. Una città plasmata dall'intenzione. Costruita con certezza.
Posizione Strategica
Dove, ad Abu Dhabi?
Aeroporto Internazionale di Abu Dhabi
Disneyland Yas Island
Centro di Abu Dhabi
Grande Moschea dello Sceicco Zayed
Al Reem Island
Centro Congressi ADNEC
PHASE
Lancio Esclusivo · 470 Unità
Fase 1 Prezzi e Unità
Un primo rilascio limitato di 470 residenze suddivise in tre tipologie distinte — ciascuna una porta d'accesso a Sobha City Abu Dhabi.
Appartamenti
Studio · 1 Camera · 2 Camere
- ✦
90% con vista sul canale e sul giardino
- ✦
Laguna balneabile a sfioro infinito affacciata sul canale
- ✦
Accesso rialzato in stile hotel al Livello 1
- ✦
Spese di gestione: AED 16 / sqft
Configurazione
Superficie (Sq.Ft)
Prezzo
EOI
1 Bedroom
566.27 – 608.59
1.31 MN
35,000
2 Bedroom
1,012.88 – 1,212.02
2.40 MN
70,000
Ville con Giardino
3 Camere + Majlis · 4 Camere + Majlis
- ✦
Design classico ispirato a Frank Lloyd Wright
- ✦
Piscina privata e ascensore personale per ogni villa
- ✦
Giardino privato e terrazza
- ✦
Spese di gestione: AED 4,5 / sqft
Configurazione
Superficie (Sq.Ft)
Lotto (Sq.Ft)
Prezzo
EOI
3 BR + Majlis
2,577.85 – 3,453.49
1,987.98 – 3,117.67
4.96 MN
150,000
4 BR + Majlis
4,194.48 – 4,524.29
3,387.60 – 3,883.38
8.07 MN
200,000
Ville Estate
4 Camere · 5 Camere · 6 Camere
- ✦
Design classico ispirato a Frank Lloyd Wright
- ✦
Piscina privata e ascensore personale per ogni villa
- ✦
Ampi lotti con opzioni sul lungofiume
- ✦
Spese di gestione: AED 4,5 / sqft
Configurazione
Superficie (Sq.Ft)
Lotto (Sq.Ft)
Prezzo
EOI
4 Bedroom
4,309.44 – 4,515.57
4,506.10 – 5,849.43
9.05 MN
225,000
5 Bedroom
5,317.80 – 5,418.34
5,489.49 – 6,555.76
11.16 MN
250,000
6 Bedroom
6,383.11
6,490.75
13.40 MN
300,000
Tutti i prezzi in AED · Superfici in Sq.Ft · Soggetto a disponibilità
Il Masterplan in Sintesi
Le Dimensioni della Comunità di Sobha City Abu Dhabi
38 Million
Sq.Ft
Superficie Totale del Lotto
2,000
Ville
Totale Unità Ville
3,500
Appartamenti
Totale Unità Appartamenti
21km
Pista
Corsa e Ciclismo
2
Scuole
All'interno della Comunità
50,000
Alberi
Copertura Verde
6
Punti di Accesso
Cancelli di Accesso Recintati
1
Per Cluster
Clubhouse Dedicata alle Ville
1
Mall
Mall Retail e Lifestyle
18
Buche
Campo da Golf — Greg Norman
Struttura d'Investimento Flessibile
Piano di Pagamento Rateale
"Fai tuo un pezzo dell'indirizzo più ambito di Abu Dhabi — una struttura pensata per la tua vita, non solo per il tuo investimento."
60%
Durante la Costruzione
40%
Alla Consegna
20%
Alla Prenotazione
EOI per Riservare
5%
6 Mesi
5%
9 Mesi
5%
12 Mesi
5%
15 Mesi
5%
18 Mesi
5%
24 Mesi
5%
30 Mesi
5%
36 Mesi
40%
Al Completamento
ACD Dic 2029
Completamento Previsto
Dicembre 2029
Spese di Gestione · Ville
AED 5 / sqft
Spese di Gestione · Appartamenti
AED 16 / sqft
Per Investitori
- ✦
Accesso agevolato — solo il 60% richiesto durante la fase di costruzione
- ✦
Solida rivalutazione del capitale garantita prima della consegna
- ✦
Il comprovato track record di Sobha per consegne puntuali e di qualità
- ✦
Un asset di pregio ad Abu Dhabi con elevato potenziale di rendita locativa
- ✦
Opzioni di uscita flessibili — rivendi la tua unità durante la costruzione
Per Acquirenti Finali
- ✦
Distribuisci comodamente i pagamenti lungo tutto il periodo di costruzione
- ✦
Entra nella tua nuova casa con solo il 40% dovuto alla consegna
- ✦
Tempo sufficiente per organizzare il finanziamento ipotecario del saldo residuo
- ✦
Blocca oggi il prezzo di lancio con un capitale iniziale minimo
- ✦
L'inconfondibile artigianalità Sobha, consegnata esattamente come promesso
SOBHA
Fondata nel 1976
Cinque Decenni di Perfezione
Fondata da PNC Menon nel 1976, Sobha Realty ha costruito un'eredità di qualità senza compromessi in 6 mercati globali — con ogni progetto a testimonianza dell'arte del dettaglio.
50+
Anni di Esperienza
Dal 1976
6
Mercati Globali
EAU · India · e altri
100K+
Case Consegnate
In tutto il mondo
HBS
Harvard Business School
Caso di Studio
"Non costruiamo per vendere. Costruiamo per durare. Ogni dettaglio è una promessa mantenuta."
PNC Menon · Fondatore, Sobha Realty
Un Solo Sistema. Un Solo Standard.
Integrazione a Monte
L'unico sviluppatore della regione a controllare ogni fase della costruzione — un approccio riconosciuto come caso di studio dalla Harvard Business School.
01
Design
Maestria architettonica interna che stabilisce standard globali di forma e funzione.
02
Ingegneria
Sistemi strutturali di precisione progettati per durare nel tempo e per le massime prestazioni.
03
Produzione
Stabilimenti proprietari che garantiscono il controllo totale della qualità dei materiali in ogni fase.
04
Costruzione
Consegna completa senza alcun compromesso sugli standard Sobha.
Riconosciuto da Harvard Business School
Opportunità Esclusiva
Registra il Tuo
Interesse
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Tutto Quello che Devi Sapere
Domande Frequenti
Sobha City Abu Dhabi — risposte alle domande più comuni degli investitori